购屋胜经
蔡明勳：阳光空气水 比地点重要
  
【本报记者彭慧明】
颐德国际公关公司董事长蔡明勳，买房子最重视的是方位。为了寻找朝正东方的房子，他足足找了四年才找到现在台北市丽水街的居处，面朝东方，附近有茂密老树，加上他们夫妻在房屋设计时参与空间规划，屋内四时通风，即使夏天也很少开冷气。

蔡明勳说，一般人买房子都听从购屋专家建议「Location、Location 、Location」，总觉得地点和生活机能最重要；但他买房子原则只有「安身立命」四个字。

蔡明勳年轻时因缘际会接触了儒学和灵学，也开启他对居住处「自然最重要」的观念。他买房子看方位重於地点，强调「正东」的原因，是源於他过去受到的教育：太阳从东方升起时，光线明亮温和、纯净，对人体有好处。相对的房子如果西晒或面对错误的方位，无法引进好的空气，身体不会健康，何来「安身」可言？

他的第一栋屋子是家人买的，没法有太多的规画。但79年换屋时，他就转到台北市南昌街，买下一间约51坪房子，除了朝正东方以外，一楼全部无住家、无店舖，有极佳的空间动线，孩子上学方便。

再换屋的原因，则是因为南昌街住处刚好在14楼，在921地震时，14楼的共振效应吓坏了全家人，不得不另觅新家，花了四年终於让他找到现在的居家。

他说，买屋者一定要参与整体空间设计，他们夫妻在建案设计时就提出意见，要求「阳光、空气、水」都能在屋内自由循环，因此交屋後装潢了一个半月，只买了自然材质的各种家饰、家具就入住，通风凉爽，夏天也不需要开冷气。

他建议自住型的购屋者，一栋好房子「要可以看见很多自然景观」，为了「阳光、空气、水」，不一定非要住在市区。

他说，当年为了孩子的学区考量才在南昌街买屋，但是一般年轻人如果买了负担不起的房子，为了房贷天天奋斗，反而无法「立命」，因为生命都花在忙着投资赚钱还房贷，却可能买到一栋不够健康的屋子，等到房贷还完，可以实践自己生命的时候已经过去，甚至可能因为太劳累而来不及实现梦想，因此他不投资房地产，也不鼓励一定要在市区置产。

【2010-04-18/联合报/AA1版/周日财经．教育】